有足夠的跡象現象，加拿大聯邦政府正在關注本國房地產市場內的海外資金，並在試圖加以規管、限製。除了聯邦財政部出台新政策打擊外國買家之外，稅務局（CRA）也在行動，改變出售自住房時的報稅要求，而一些購置了多處房產的華裔移民也接到了CRA的查稅通知書。

在本周，聯邦財政部長莫奈（Bill Morneau）宣布控製外國資金湧入加拿大房地產市場的新政策，包括：對最自住房免稅優惠政策（principal residence tax exemption）做出調整，即非加拿大居民即便以“自住房”之名義購房，在出售的時候也應該就增值部分繳稅；以及強製所有有保險的貸款都必須經過“壓力測試”，確保貸款者能夠承受得了更高的貸款利率。

在這場限製房市內外國資金的行動中，聯邦財政部並非單獨作戰，稅務局（CRA）也加入了起來。近日，CRA在其官方網站上公布通知，改變房主在出售自住房時的報稅規定，要求披露收益信息。

在以往，人們出售自住房的時候，隻要符合自住房免稅條例，就不用為其中的增值收益而繳稅，甚至不用在個人稅收和退稅那一欄填寫你出售了房屋。

然而明年的報稅開始，盡管房主隻要符合自住房免稅條例，仍然不需要繳稅，但是被要求在個人收入報稅和退稅欄報告基本信息，例如買賣日期，房產的描述，以及收益。

稅務局表示，做出這些改變將改善對稅務系統的管理。更重要的是，這些信息將有助於稅局查詢房市里的資金走向，並追蹤其來源。

事實上就在前不久，一些在多倫多購置了房產的華裔移民已經接到了CRA的查稅通知書。
 

據本地華文媒體《明報》披露，從今年9月中旬開始，數位在多倫多購置了多處房產華裔移民都接到了CRA的來信，要求提供購房資金的來源，並明確表示這些錢是來自海外。

該報采訪的會計師胡商說，被查稅的人都有一些共同特點：例如一次購買多處房屋，但是收入卻比較少。他估計，CRA此舉可能是聯邦政府限製房市海外資金措施的一部分，以給房市降溫。

胡商的說法，同早前溫哥華西門菲沙大學（Simon Fraser University）教授戈登（Josh Gordon）的觀點不謀而合。戈登表示，目前聯邦政府出台的政策，都頗為“謹慎”，不會對房市產生很大的衝擊，不過它釋放出了一個值得注意的信號：政府已認定海外買家是推高本國房市的主力，因此接下來可能會出台一系列的打壓措施，而現在僅僅是一個開始。

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