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哪間算凶宅?十樓跳、撞五樓、一樓亡,有3種假設,你知道答案嗎?

  • 02-23

一般人對於凶宅的定義時常「霧煞煞」,近日就有位房屋總監陳傑鳴表示,依照法令而言,屋主持有的房屋期間發生意外事件,如:「非自然死..亡」事件被視為凶宅,但由於範圍太廣泛,有時候事發地不見得就是死..亡地,關於這點也就產生許多爭議,其實只要掌握「公、私有產權」以及「事發地、死..亡地」兩大關鍵,就能大致釐清凶宅定義。

▲陳傑鳴指出,是否凶宅的判定關鍵在於「事發地」與「死..亡地」。(示意圖/翻攝自pixabay)

一、
陳傑鳴舉例,倘若某人執意輕生,自10樓住家跳下,過程撞到5樓住家陽台,最終落在1樓公設死..亡,這樣的狀態下,10樓就是凶宅、5樓只是過程所以不算數、1樓是公設所以沒有凶宅的問題。

二、
另一種情況自10樓住家跳下,直接掉落5樓住家陽台死..亡,10樓與5樓就都會變成凶宅。

三、
那倘若掉落5樓陽台卻未死,到了醫院才往生呢?由於5樓非死..亡地,所以就不算凶宅了。

依目前市場習俗與交易習慣,多數民眾對凶宅有所顧忌

凶宅若被確認交易價格也僅約為市場正常價格的50~70%,遠低於市場行情。

倘若擔憂買到凶宅,買方可要求在「不動產標的現況說明書」中的「非自然身故」選項如實填寫倘若屋主未誠實告知,可依法提出撤銷或提起刑事詐欺告訴;若經仲介買賣,還可依照消保法或不動產經紀業管理條例對房仲業者主張權利。

不過,陳傑鳴也建議,購屋前除了查閱網路資料外,也多向鄰居、里長、管區等人打聽,畢竟台灣30年以上老屋逾400萬戶,早期資訊並不發達,網路不見得可查到資訊,加上經年累月房屋可能已經多手買賣,再三確認才能將「買到凶宅」的風險降到最低。

網友看完這樣說:

「以道教的觀點起跳點是凶宅,陽壽未盡的人會在同一個地點做同一個動作。」、「整棟都凶宅了吧?」、「今天假設是在三樓透天跳,你會說只有三樓才是凶宅嗎?以民俗輪迴的觀點,就是每天都會做一樣的事,走樓梯或是電梯從十樓跳下,撞到五樓,然後掉到一樓」

「其實整棟都算兇宅了」、「如果它每天從10樓跳到一樓,在從一樓回到10樓,中間會遇上幾戶人家呢?」、「政府壓不了房價...鬼才辦得到~(咦?」。

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